مصطلحات عقارية في اللغة العربية | فيديو

سنكون اليوم مع مصطلحات عقارية نحاول فيها أن نشرحها ونبين كيف نستعملها في لغتنا العربية التواصلية من خلال جمل من حياتنا اليومية، سنبدأ بتعريف العقارات، ثم سنذكر المصطلحات مع الشرح المعزّز بالأمثلة:

تعريف العقار:

العقار قديما كان يعني متاعَ البت الحسن، وقال الأزهري، إنه كان يدل على النخل خاصة، ونجد اتساع الدلالة قد ظهر في صحاح الجوهري، حيث يقول: “والعَقارُ بالفتح: الأرض والضِياع والنخل”

ومعناه في أيامنا كل شيء لا يمكن نقله ويمكن بيعه وشراؤه، ويشمل الأراضي، والمباني، والمزارع…إلخ

وجمع كلمة عَقار عقارات.

مصطلحات عقارية:

بعد أن عرفنا معنى العقار ننتقل بكم إلى عدد من المصطلحات العقارية

1- عقاريٌّ:

اسمٌ منسوبٌ إلى عقار، ويدل في أيامنا على الشخص الذي يعمل في بيع العقارات وشرائها.

مثال: ذهبت إلى مكتب عقاري للاطلاع على أسعار الشقق في هذه الأيام، وفوجئت بارتفاعهاغير المعهود.

2- السجل العَقاري:

هو نظام رسمي تحتفظ به الحكومة لتوثيق وتسجيل جميع المعلومات والبيانات المتعلقة بالملكية العقارية في دولة ما، وتحتوي السجلات على تفاضيل الأراضي والأبنية.

مثال: يُعد السجل العقاري أداة مهمة لحماية حقوق الملكية العقارية وتسهيل المعاملات العقارية

3- الشّهر العَقاريّ:

هو مصطلح مرادف لمصطلح السجل العقاري

4- رهنٌ عقاريٌّ:

هو قرض تقدمه المؤسسات المالية للمشترين، بهدف تمويل شراء عقار، مع رهن العقار كضمان لسداد القرض

مثال: ندم صديقي لأنه حصل رهن عقاري لشراء شقة جديدة، بعدأن تبين له أنه لا يمكنه سداده.

5- بنكٌ عَقاريٌّ:

مصرف مالي متخصص في توفير التمويل والقروض للأنشطة والمشاريع العقارية.

مثال: بعد أن أخذ مالا من بنك عقاري لشراء بيته، عجز عن سداد القرض، فاستولى البنك على بيته وعرضه للبيع في المزاد العلني

6- مطوّر عقاري:

هو الشخص الذي يمتلك شركة تعين المستثمرين الراغبين في العمل في العقارات في بلد من البلدان، فيعطيهم عروضا وفرصا للاستثمار، ويشرف على التخطيط للمشاريع العقارية، أو تنفيذ المشروع، ومنهم من يكون عمله التسويق لبيع عقارات قيد التنفيذ، أو التي نفِّذت.

مثال: سافر صديقي إلى إحدى الدول ليعمل مطوّرًا عقاريًّا.

7- سِمسار عقاريّ / العقارات:

الشخص أو الشركة المتخصصة في تسهيل عمليات البيع والشراء أو الإيجار للعقارات نيابة عن العملاء، مقابل عمولة محدد، ويكون وسيطًا بين البائع والمشتري او بين المؤجّر والمستأجر، وجاءت كلمة السمسار من العالم بالشيء، وقد أشار إلى هذا المعنى الصاحب بن عباد في معجمه محيط اللغة، حيث قال: ” سِمْسَارُ هذه الأرْضِ: أي العالِمُ بها”.

مثال: تواصلت مع سمسار عقاري ليؤمن لي مكتبا لاستئجاره وسط البلد.

8- سند مُلكية:

هو وثيقة رسمية تُثبت ملكية شخص ما لعقار محدد.

مثال: تأكد من مراجعة سند الملكية قبل شراء أي عقار.

9- التقييم العقاري:

مصدر الفعل قيّم  ومعناه قدّر قيمة الشيء، ومعنى المصطلح العقاري:  تحديد القيمة السوقية لعقار معين، وذلك بناءً على مجموعة من العوامل مثل موقعه وحالته ومساحته.

مثال: تقوم شركتنا بتقديم خدمة التقييم العقاري لجميع العقارات مجّانًا.

10- التأمين العقاري:

عقد يكتبه صاحب العقار مع شركة تأمين، لحمايته من الخسائر المالية في حال تعرض العقار لأي أضرار.

مثال: نصحه الوكيل العقاري بتأمين منزله ضد الحريق.

فيديو:

لمزيدٍ من الفائدة ندعوكم إلى مشاهدة هذا الفيديو: